進学や転勤、引っ越しの時期などから、購入時期を決めましょう。また、どんな住まいが欲しいのか、そのポイントを箇条書きにして優先順位をつけておきましょう。プランがお決まりになりましたら、ぜひ（株）絆にご相談下さい。

住まいを購入するにあたり、準備しなければならない資金は、住まいの「購入資金」だけではなく、税金や報酬、手数料などが必要となってきます。これらのプラスアルファの諸経費は、中古住宅、中古マンションの場合、物件価格のおよそ６～９％くらいが必要と考えておいて下さい。
購入可能金額＝頭金（購入金額の２０％が基本）＋ローン借り入れ可能金額（年間支払い額は年収の２０～２５％が目安）とされています。

購入希望物件周辺の相場を知っておきましょう。希望する物件の「広さ」「近さ」「新しさ」の基準を把握することは大切です。私共にご相談下されば、希望する物件の詳しい情報をお調べし提供いたします。

希望するマンション・一戸建て・土地などの物件情報は、（株）絆が提供いたします。
資金計画・希望する条件などからお客様のご要望に沿った物件をご紹介いたします。
気になる物件があったら現地を見学しましょう。物件の状態、周辺環境は、昼・夜、現地を訪れることも大切です。自分の目でじっくりと確かめましょう。

＜媒介契約の種類＞

制約した時の仲介手数料や様々な業務サービスなどに関するトラブルを防ぐために行われます。この契約は3種類あり、その有効期限は３ヶ月となっています。もちろん期間の延長もできます。

専属専任媒介契約	特定の1社だけに仲介を依頼する契約です。他の業者に重ねて以来することはできません。
専任媒介契約	専属専任媒介契約では、自分で売主を見つけてきた場合でも、仲介業者を通じて契約をしなければなりませんが、専任媒介契約ではその必要はありません。
一般媒介契約	複数の仲介業者に依頼できます。自分で売主を見つけてくることもできます。ただし、仲介業者は購入のための活動は行いますが、特に義務など負いません。

※媒介契約を結んだだけでは、業者への報酬を支払う必要はありません。売買契約が成立した場合に支払うことになります。

仲介業者から「重要事項説明」を受けた後に、契約が交わされます。その場で、「重要事項説明」を理解することは難しいので、事前にコピーをもらい読んでおきましょう。契約締結時に支払われるものは、手付金、仲介業者への仲介手数料の半金です。
※手付金・・・購入価格の１０％を目安にして下さい。（通常は売買代金の一部に充当されます。）

＜その他購入時に必要なもの＞

・印鑑　・住民票　・本人確認書類　・印紙代（物件の価格により異なります。）

引渡と同時に、法務局の登記簿に記載します。中古住宅の場合は「所有権移転登記」が必要となり、一般的に登記申請は司法書士が代行します。